Для военнослужащих, проходящих службу по контракту, государство предусмотрело специальную программу жилищного обеспечения — военную ипотеку. Это одна из немногих льготных программ, которая позволяет приобрести собственное жильё, пока вы несёте службу, при этом ежемесячные платежи по кредиту берёт на себя государство. В этой статье мы расскажем об актуальных условиях военной ипотеки в 2026 году и о том, как воспользоваться этой программой при покупке квартиры в жилом комплексе «Семейный квартал» в Ярославле.
Военная ипотека — это государственная программа, действующая в России с 2005 года в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). Её суть заключается в том, что военнослужащий получает персональный накопительный счёт, на который государство ежегодно перечисляет средства из федерального бюджета. Через три года участия в системе накопления эти средства можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Главное отличие военной ипотеки от обычной: пока военнослужащий проходит службу, кредит за него погашает государство. Размер субсидии не зависит от звания, выслуги лет или рода войск — все участники НИС получают одинаковые начисления.
Участником накопительно-ипотечной системы может стать военнослужащий по контракту, имеющий российское гражданство. В обязательном порядке в НИС включаются:
выпускники военных училищ, заключившие контракт и получившие звание офицера после 1 января 2005 года;
сержанты, солдаты, старшины и матросы, поступившие на службу с начала 2020 года и отслужившие по контракту три года;
прапорщики и мичманы, заключившие контракт после 1 января 2005 года и отслужившие три года.
Также предусмотрено добровольное участие — для этого необходимо подать рапорт. Программа распространяется на военнослужащих Минобороны, Росгвардии, МЧС, ФСО, ФСБ, СВР, Генпрокуратуры, Следственного комитета и ГУСП.
Важное исключение 2026 года: участники специальной военной операции могут получить военную ипотеку сразу после включения в реестр НИС, не дожидаясь трёх лет накоплений.
С 1 июля 2026 года размер годового накопительного взноса составляет 411 185 рублей. Это примерно 34 265 рублей в месяц. Индексация происходит ежегодно.
| Период | Размер взноса |
|---|---|
| 2025 год | 395 370 рублей |
| 2026 год | 411 185 рублей |
Единая государственная ставка по военной ипотеке не установлена — каждый банк определяет её самостоятельно. В 2026 году ставки находятся в диапазоне 17–20% годовых.
По состоянию на август 2026 года в банках Ярославля действуют следующие ставки:
| Банк | Ставка | Максимальная сумма |
|---|---|---|
| ПСБ | от 18,2% | до 2 120 000 ₽ |
| СберБанк | от 18,6% | до 1 950 000 ₽ |
| ВТБ | от 19% | до 1 800 000 ₽ |
| Севергазбанк | от 19,5% | до 2 060 000 ₽ |
В ПСБ для держателей зарплатных карт ставка снижена до 17,1%, для остальных клиентов — до 18,1%.
Максимальная сумма кредита, которую предлагают банки-партнёры, ограничена и составляет в среднем 2,0–2,3 млн рублей. В Ярославле максимальная сумма по военной ипотеке достигает 2 120 000 рублей.
Срок кредита определяется банком с учётом предельного возраста пребывания военнослужащего на службе. В большинстве банков срок составляет до 25 лет.
Первоначальный взнос формируется за счёт средств накопительного счёта. При необходимости военнослужащий может добавить собственные средства или использовать материнский капитал. В некоторых банках возможен первоначальный взнос от 0%.
Программа военной ипотеки позволяет приобрести:
квартиру на первичном рынке (в новостройке по договору долевого участия);
квартиру на вторичном рынке;
частный дом или его часть с земельным участком;
секцию в таунхаусе;
отдельные комнаты.
Жильё может находиться в любом регионе России, независимо от места прохождения службы. Обязательное условие — недвижимость должна быть пригодна для круглогодичного проживания.
Важно: если стоимость выбранного жилья превышает сумму, покрываемую накоплениями и кредитом, разницу военнослужащий оплачивает из собственных средств.
Стать участником НИС — подать рапорт или быть включённым в обязательном порядке.
Накопить средства — в течение трёх лет (для участников СВО — сразу).
Выбрать банк — сравнить условия в банках-партнёрах в вашем регионе.
Подать заявку — предоставить необходимые документы (паспорт, документы о прохождении службы, справку об участии в НИС).
Выбрать квартиру — заключить договор купли-продажи или долевого участия.
Получить кредит — банк перечисляет средства, государство начинает погашать ежемесячные платежи.
Если военнослужащий увольняется со службы до погашения кредита, обязательства по его выплате могут перейти на самого заёмщика. Поэтому перед оформлением военной ипотеки важно учитывать свои планы на дальнейшую службу.
Жилой комплекс «Семейный квартал» — это новый масштабный проект в Ярославле от группы компаний «Лавинье». Комплекс будет состоять из пяти 18-этажных строений общей площадью около 73,5 тыс. кв. м.
Для военнослужащих — участников НИС — покупка квартиры в ЖК «Семейный квартал» доступна на следующих условиях:
Кредитование — в банках-партнёрах, работающих с военной ипотекой в Ярославле (ПСБ, СберБанк, ВТБ, Севергазбанк);
Процентная ставка — от 17,1% годовых (в зависимости от банка и условий);
Максимальная сумма кредита — до 2 120 000 рублей;
Срок кредита — до 25 лет;
Первоначальный взнос — за счёт накоплений НИС (от 0% в некоторых банках);
Накопительный взнос 2026 года — 411 185 рублей.
Квартиры в «Семейном квартале» относятся к первичному рынку, что полностью соответствует условиям программы военной ипотеки.
Военная ипотека в 2026 году остаётся надёжным и проверенным инструментом для приобретения жилья военнослужащими. Ежегодный накопительный взнос вырос до 411 185 рублей, а для участников СВО предусмотрены особые условия — они могут воспользоваться программой сразу после включения в реестр НИС.
Ставки по военной ипотеке в 2026 году находятся в диапазоне 17–20% и устанавливаются банками самостоятельно. В Ярославле наиболее выгодные условия предлагает ПСБ со ставкой от 17,1%.
ЖК «Семейный квартал» в Ярославле — это отличная возможность для военнослужащего приобрести современное жильё с использованием государственной поддержки. Узнайте подробности об актуальных условиях ипотечного кредитования и доступных квартирах у менеджеров отдела продаж.
